Programul Noua Casă începe să devină inaccesibil pentru mulți români. Ce avans trebuie achitat dacă vrei să-ți cumperi un apartament

Programul guvernamental „Noua Casă” a devenit operațional marți, 23 aprilie, cu un buget semnificativ redus față de anul precedent – doar 500 de milioane de lei, alocați celor 13 bănci participante. În ciuda lansării oficiale, interesul pentru acest tip de credit este în scădere, iar experții financiari subliniază că avantajele oferite nu mai sunt atât de convingătoare.

Programul Noua Casă 2025: buget redus, 13 bănci participante și condiții mai puțin avantajoase față de creditele ipotecare

Avansul minim de 5%, rămâne principalul atu al programului, în comparație cu un credit ipotecar clasic, unde avansul variază între 15% și 20%. Cu toate acestea, diferențele de costuri devin evidente pe termen lung. La un credit de 250.000 de lei, un client „Noua Casă” va plăti o rată lunară de 1.739 de lei, la o dobândă de 7,55%.

Pentru aceeași sumă, un credit ipotecar obișnuit, cu un avans de 15%, implică o rată mai mică cu peste 400 de lei, datorită unei dobânzi ușor mai reduse și opțiunii de dobândă fixă în primii ani.

Recomandări

Carmen Harra, previziuni pentru anul 2026! Ce îi așteaptă pe români, încă din luna ianuarie

Românii se confruntă cu cel mai scump Crăciun din ultimii 20 de ani. Produsele tradiționale s-au…

„Noua Casă este un produs util doar pentru cei care nu pot strânge un avans mai mare. În rest, creditele ipotecare clasice sunt mai avantajoase”, explică Irina Chițu, director Finzoom.ro.

Băncile participante în 2025 sunt: Alpha Bank, BCR, BRD, CEC Bank, Banca Transilvania, ING, Raiffeisen, Libra Internet Bank, EXIM Banca Românească, UniCredit, Garanti Bank, Vista Bank și Techventures Bank.

Conform Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), programul continuă să ofere și alte facilități, cum ar fi comisionul de administrare redus (0,15% anual) și costuri notariale diminuate cu până la 30%. Totuși, rata de rambursat pe întreaga durată a creditului „Noua Casă” este cu aproximativ 30.000 de lei mai mare decât în cazul unui credit ipotecar standard.

De la lansarea inițială în 2009, „Prima Casă” și ulterior „Noua Casă” au sprijinit peste 334.000 de beneficiari, cu garanții în valoare totală de 31,6 miliarde lei. Rata de default a programului este una dintre cele mai scăzute din sistemul bancar – doar 0,35%.

Românii interesați pot consulta condițiile de eligibilitate și documentația necesară pe site-ul oficial al FNGCIMM.

FOTO: Shutterstock